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以文明之力重焕新生,金湾区63个老旧小区换新颜

来源:珠海文明网 编辑:朱文南
  初秋午后,红旗镇广安花园小区阴凉处,老人们三五成群地围坐在一起,悠闲地聊着天。说起文明城市建设带来的新变化,在这里住了30多年的李伟先竖起了大拇指,“变化很大,尤其是老旧小区改造,原来从广安路进入我们小区,一片杂乱,现在一进来就看到干净的外墙、整齐的车位,环境变好了,我们住得更舒心了。”
  老旧小区改造事关百姓福祉,既是bet356体育在线:2022年十大民生实事之一,也是金湾区深化文明城市建设、增进民生福祉的重要抓手。据悉,今年7月以来,金湾区已投入资金超6400万元,开展63个老旧小区(片区)微改造工作,约5.3万名居民原地入住“新家”。
  “一区一策”改短板
  63个老旧小区(片区)迎新生
    走进改造后的南水镇学苑小区,机动车整齐有序地停放在新规划的停车位上,电动充电桩等便民设施完备,儿童游乐区内孩子们正玩得不亦乐乎。街角巷尾的楼栋外,还有融入南水本土元素的多彩墙绘,原先脏乱的老小区如今焕然一新。“变化太大了!以前还有居民把垃圾和杂物堆在这里,现在又干净又漂亮。”小区居民李阿姨说,“你看这些儿童游乐设施,孩子们在家门口就有得玩,再不用跑老远找公园了。”
  秋千、滑梯、跷跷板……改造后的美康村里,一个个新安装的康乐文体设施组成了小型儿童乐园,吸引不少孩子前来嬉戏玩耍,设施周围还设立了使用指示牌以及使用的注意事项,保障孩子们玩耍时的安全。不仅如此,原本坑洼不平的路面变得平整了,还有整齐统一的停车位,放眼望去干净整洁。

平沙镇美康村,新安装的康乐文体设施组成了小型儿童乐园

    从老旧小区改造中受益的远非学苑小区和美康村。今年7月以来,金湾区已开展63个老旧小区(片区)微改造工作(三灶镇23个,红旗镇20个,平沙镇18个,南水镇2个),共计投入资金6482.83万元,受益群众约5.3万人。
  据了解,老旧小区微改造涉及多个方面,将着力解决路面破损、机动车和非机动车乱停放、车位数量不足、缺少无障碍无障碍设施、缆线零乱、缺少楼道公益广告及15分钟生活圈展示等问题。
  居民的广泛参与是老旧小区改造的关键。值得一提的是,金湾区在改造过程中十分注重以人为本的理念,居民的空间需求和体验被放在了首位。
  位于红旗镇广安路171号的广安花园小区始建于上个世纪90年代初,占地约3800平方米,共有3栋居民楼。由于建成较久,缺乏物业管理,小区路面破损、“三线”杂乱、车辆随意停放、公共服务设施缺乏等问题突出。这些“顽疾”,一直是居民的心病,也被广安社区网格长陆志刚一条条记在了心里。
  “广安花园小区有76户居民180多人,其中大部分为老年人,通过邀请居民参与民主议事协商机制,我们最终敲定完善‘围合式’管理设施、破损地面硬化平整、空中缆线规整、增设停车位、老旧墙体翻新、消防设施改造以及补充精神文明建设内容等一系列改造方案。目前改造已完成,接下来准备推动成立业主委员会,引导居民自治。” 提起小区的改造情况,陆志刚如数家珍。
    “在无物业小区,网格长就像小区的物业经理一样,在疫情防控、深化文明城市建设等诸多工作中发挥着重要作用。” 广安社区党委书记李仲玲表示,“在镇政府及社区实地调研的基础上,我们充分发挥网格长熟悉小区居民的优势,及时了解居民的想法,不断优化改造方案,协调解决施工单位和居民之间的矛盾纠纷,及时回应群众的关切,保障了改造工作的顺利进行。”

红旗镇广安花园,原来杂乱的荒地改造成停车位

  “改管并重”齐推进
  共治共享促改造成果长效保持
    老旧小区改好了,更要管好。以老旧小区改造为契机,金湾区正不断探索“改管并重”新机制,通过建立小区业主群、业主委员会等方式,积极引导居民共建共治共享。
  以怡昌花园小区为例,在红旗镇城市管理办、广安社区及热心居民的合力推动下,小区内成立了业委会筹备组,随后多次召开民主协商议事会,推进各项工作。为进一步提高居民参与度,除筹备组成员外,小区内多位热心人士主动申请上门宣传业委会成立事宜。在多方共同努力下,今年7月20日,该小区成功选举出第一届业主委员会。
  bet356亚洲版在线体育投注的探索正在进行中。基础差、盈利难等现实问题,使得不少老旧小区难以被市场化物业选中。在此背景下,如何避免“一改了之”,让改造成果长期保持?据了解,金湾区开始了老旧小区物业管理的国企托底探索,截至目前全区已有29个无物业老旧小区实现了国企入驻管理。
  “不只环境变美了,小区的安全感也提升了!”家住三灶镇映月新村的麦颖广说,“脏乱差的卫生死角消失了,公共绿化区域铺上了草坪,每隔一段时间就有园林工人进行管养,每天还有保安人员在小区巡查。”
  映月新村建于上世纪90年代初,小区内共有26栋楼宇,在住居民650人。因无物业管理,小区基础设施陈旧失修、违法乱搭乱建、机动车乱停乱放情况突出。为加快解决这些问题,映月新村被三灶镇列为老旧小区微改造示范点位,改造内容包含完善围合设施、环境卫生整治、增设停车位、破损楼道修缮、公益广告增设等多个方面。
  目前,映月新村的改造升级正在持续推进,与此同时,促进改造成果长效保持的举措也在同步推动。据了解,除了国企入驻安保管理外,该小区已成立业委会筹备组,正积极推动组建业委会。整个三灶镇已完成15个小区业委会筹备组公示,后继将加快组建进度。
  三灶镇映月新村增设非机动车停车位。小区是一个窗口,生动展示着一座城市的形象。金湾区的多个老旧小区,只见路面干净整洁、车辆有序停放,“文明金湾 你我同行”“志愿者的点滴之美汇成暖心珠海”等文明标语,以及弘扬社会主义核心价值观的公益广告随处可见,扑面而来的文明新风让人印象深刻。

三灶镇映月新村增设非机动车停车位

  “每个周末,社区都会召集志愿者,对小区进行卫生大扫除,现在楼道内乱贴乱画、乱堆放杂物的现象没有了。”三灶社区居民谭女士说。
  楼道内张贴的“牛皮癣”、堆放杂物是老旧小区内常见的问题。为了破解这一顽疾,三灶镇实行网格员定岗定责、宣传引导与集中整治清理相结合方式,同时号召小区居民参与到志愿服务活动中,以实际行动践行文明。截至目前,参与人数累计2500余人次。
  为提升群众的文明意识,三灶镇还推陈出新,开展“我的小区我的家”网格长面对面活动,鼓励居民说事议事,公开收集居民建议和意见,积极主动解决居民提出的问题,与社区居民共同努力,共治共享文明社区。
  在实践中探索改造和保持路径,越来越多的老旧小区正在金湾区重焕新生,居民们共同缔造美好家园的意愿也越来越强烈。(来源:观海融媒)